拿下长沙001号地块，众揽国际IP，容德文化要做什么？

一场突如其来的疫情，让本就寒冷的文化产业雪上加霜。

电影，从生产制作到发行放映，全产业链遭受波及，国内外电影纷纷撤档，全年票房估算将损失300亿；演出，光是今年一季度，全国已取消或延期的演出近2万场，直接票房损失已超过20亿；文旅，各地文博场馆、景区、文娱场所门外都因疫情暂时关闭，据世界旅游业理事会的最新报告预测，全球2020年旅游业产值预计将损失2.1万亿美元......

中小文化企业难御风雨，进入困境，现金流早已告急，老牌企业身处生死一战，自顾不暇，降薪、裁员都是常态，就连娱乐帝国迪士尼，也宣布停发10万名员工工资，给4.3万名员工放“无薪假”。

冰冻三尺，非一日之寒。即使不遭受疫情，文化产业在近三年就已处在结构性调整和优化的进程中，产业格局重塑、大量中小企业关闭。疫情，不过是文化产业洗牌的催化剂。

优者胜，劣者汰。作为文化企业，不寻求改变只翘首等“春”来，等来的可能依然是困境，唯有变革，方能在腥风血雨中破局。

容德文化，就是破局的一家。

一

也许很多人都对这家文化企业感到陌生，但是一说到斩获第89届奥斯卡两项大奖的电影《血战钢锯岭》、风靡全球的加拿大“国宝”太阳马戏，一定有不少观众感到熟悉而亲切，容德文化，就是这些知名文化IP的投资者和运营者。

还有包括Bigbang、宋仲基、陈奕迅、梁静茹等众多明星的演唱会、音乐节，容德文化涉猎的项目超百个。

影视、动漫、演艺、现场秀......容德文化的盘子很大，只要是好的IP，似乎都能装进来。自2016年成立以来，容德文化就凭借其强大的IP引进及孵化能力，默默担任着众多知名文化IP背后的运营者，在文旅服务、艺术教育、现场娱乐领域低调耕耘了多年。

疫情之下，容德的各类文化业务也不例外地受到波及，但在这场无声的战役中，它却迈出了变革的一步，也是因为这样，这家原本低调的文化企业开始走到了政府、文化同行注视的目光下。

2月26日，彼时国外疫情发酵猛烈，国内疫情已阶段性控制，复工的话音刚落不久，制造业先行，文化企业们还不敢轻举妄动，就在此时，容德文化联合天集产城拿下了湖南省长沙市2020年001号拍卖地块。

被拍下的这块地，位于长沙市雨花区高铁会展新城核心区域，占地面积121332.20㎡，建筑面积452700㎡。

在特殊时期下，一家文化企业干着产业地产的事，倒是让人有些看不懂了。

而这，只是容德文化变革的第一步。

二

摘得长沙001号地块，是容德文化和天集产城规划图纸上的第一期，双方共同描绘了一幅“文化+科技千亩产业园”的宏图，意在打造一个富有科技感的国际IP产业运营中心。

毕竟，长沙本就具有一张国际文化名片，是当之无愧的“东亚文化之都”，娱乐尤其是长沙多年来的一个鲜明标签，“芒果台”制作的多档节目都红遍大江南北，在娱乐圈，长沙就是一个标志性的打卡点。

以文化产业为引导的智慧产业园与东亚文化之都的交融，仿佛是一场相见恨晚的相遇。不仅仅是文化理念相契合，长沙最近几年的文化市场表现也十分亮眼。

早在2016年，长沙就跻身第一批国家文化消费试点城市，开始着力打造现代文化消费新模式，使文化消费成为新的经济增长点和经济转型升级的支撑点。

上有政策，下有成效。2018年，苏州的城市居民人均文化消费为5251元，上海的数据为4689元。而同时期的长沙，教育文化娱乐人均消费7413元，同比增长了11.1%。在长沙这片土地上，潜在的文化市场容量让人充满期待。

在天时地利的条件下，更不能脱离大势。现今社会，早已从工商业时代步入了智慧经济时代，过往的商业模式正发生巨变，以高新技术为引领的各个行业都经历着更新升级。科技，成为了产业园的一个重要元素，也是区别于传统文旅产业园的关键点。

千亩的文化产业园，加上科技的强赋能，擦出了强强联手的火花。

三

容德文化给产业园取名叫RDC-Park。RD是容德的首字母缩写，C代表Culture，即文化。在这千亩地上，容德文化深深打上了自己的烙印，而在这背后，隐藏的是容德文化引领产业变革的雄心。

在泛娱乐时代，文化产业，IP为王。2008年，电影《功夫熊猫1》在中国内地上映，票房超过1.35亿人民币，而在当年全国国产电影出品406部，统计票房收入仅43亿元，熊猫“阿宝”以超高票房瞬间风靡全球，成为全球影迷喜爱的IP。

于是引发无数国人调侃：功夫是中国的，熊猫也是中国的，怎么功夫熊猫就成了别人家的了？无独有偶，今年将上映的《花木兰》，也是取自中国民间传说，同样，也被美国拍成电影。

一个好的文化IP，能够凝聚用户情感，在兼顾文化价值与产业价值中获得长期消费行为。放眼国际，文化IP的泛娱乐化融合发展已趋向成熟，纵观中国，这个上千年历史文化积淀的文明之国，具有打造文化IP的天然优势，本该产生众多优质IP。

于是，在这个新兴文化产业园里，一方面，将国际IP汇集，通过创新研发和产业运作，围绕爆品IP打造泛娱乐产业王国，放大IP的变现能力，反向输出到全世界，另一方面，结合国内优秀的历史文化积淀，打造新的优质IP，这就是RDC-Park的战略目标。

IP不是独立的，将IP融合到场景中，至关重要。容德文化透露，将以“IP+”的形式，国际IP+影视演艺中心、国际IP+科技金融中心、国际IP+时尚场景中心、国际IP+艺术教育中心，四大中心为一体，带动地块热度，吸纳更多优质IP，使其成为一个国际IP产业运营中心。

在长沙001号地块上，以文化产业IP为内核，科技赋能、金融助力为两翼，俨然呈现出了一番智慧经济时代的新生活方式。

四

疫情之下，危与机并存，文化企业面临危机的同时，也有不少企业，通过直播的方式打开了新的生存空间。

恒大通过全面实施网上销售，在百强房企销售创新低的情况下，实现了销售业绩逆势暴增118%；电影《囧妈》联手头条系在线平台线上上映，成为消失的春节档里的唯一赢家；82组歌手齐上线，将大规模线下现场搬至线上，让草地音乐节走到了上百万人面前。

过去的商业模式正在一点一滴地汇入商业历史的长河，新的模式悄然诞生，发展线上商业不是时代的选择，而是发展的必然之势。

对此，容德文化打造的文化科技产业园更是走在产业园发展的前端，首创“场景式线下商业+直播和社交电商融合”的运营模式，通过塑造中央直播厅，给入驻商家拓宽了渠道新优势。

虽然在抖音等平台上，确实诞生了数之不尽的大网红IP，而现如今，由于大的平台流量已经产生了一定程度的分化，即倾向于大的KOL，因此，一个新的品牌想要进来抢占流量高地的难度远甚于平台起步时期。

在这样的情况下，容德文化打造的中央直播厅，或许是众多IP提升影响力的新洼地。

网红的带货能力更不容小觑，“带货一哥”李佳琦一年收入超过60%的上市公司，4月1日罗永浩的个人直播首秀，4小时推荐的22件商品，交易额高达1.1亿元。

容德文化一方面与湖南省演艺集团签约并达成全面战略合作，为入驻企业引进IP为之赋能，另一方面，容德文化推出艺术教育，通过专业课程培养打造网红，来配合商家，为IP增色。

值得一提的是，本就负责诸多IP运营的容德文化，具有专业的制作团队，可以用影视级别的制作手段，实现专业化的直播，使观看直播的同时享受超高视觉体验。

文化科技和产业地产的交汇，专业直播和场景展示的融合，网红与IP聚集产生的火花，众多创新玩法等着容德文化解锁，在长沙RDC Park这片千亩梦想之城，实现它视觉工业，IP工厂，幸福产业的独特定位！