红星商圈勾勒的“人间烟火”，正在成为网红长沙的“日月星辰”

文 | 易不二

来源|螳螂财经（ID:TanglangFin）

在已经来临的2020年“十一假期plus”，作为网红城市的长沙，排在了人们黄金周热门旅游目的地城市的第五位。

这样的爆棚的人气，网红长沙，应该早已习惯。

去年的“十一”黄金周，长沙的五一商圈有960多万人打卡，全年旅游接待总人数达1.5亿人次；但今年，在五一商圈之外，位于雨花区的红星商圈，正在以国际潮流都会综合体的姿态，成为越来越多游客，尤其是年轻人的“打卡圣地”。

集交通便利、业态多元、时段自由的红星商圈，正在凭自身的实力、魅力与活力，散发出无与伦比的吸引力，以长沙第二大商圈的地位，成为城市的潮流新地标。

一、以体量实力，跃居长沙商圈第二极

作为娱乐之都，长沙的商圈可以称得上群英荟萃、百花盛开。

虽然一直以来，长沙的地标商圈五一广场都持续散发着强烈的磁场，吸引着四面八方的游客络绎不绝来打卡。但如今，在百花齐放的新商圈中，拉通南北接轨、融合长株潭一体化的红星商圈，也正在以自身实力，跃居长沙的商圈第二级，让长沙的城市商业格局走向新的面貌。

因为，在长株潭一体化语境下，坐拥雨花区足够外拓空间的红星商圈，是天然的城市CBD。

近年来，随着作为网红城市的出圈，长沙越来越多的成为全国人民的旅游目的地。尤其是在今年疫情之后，不少人把长沙设为了“报复性”旅游的首选目的地。不管是已经过去的清明、五一小长假、暑假，还是这次的十一假期，在全国热门旅游城市榜单上，长沙都名列前茅。

除此之外，随着长沙吸引人才的22条措施的执行落实，也有越来越多的人才，尤其是年轻人，开始愿意落户长沙，安居乐业。

根据猎聘发布《2020中国互联网行业中高端人才报告》显示，2018Q1-2020Q2全国各城市互联网行业中高端人才净流入率TOP20中，有13座新一线城市上榜。其中，长沙以12.18%的人才净流入率位居第三。

以“网红城市”吸引着络绎不绝的游客，以“宜居城市”吸引着人才的净流入，当流动人口的数量和常住居民的数量都以增长之势涌向长沙，为城市带来活力的同时，就迫切需要一个足够有吸引力的商圈，作为城市综合体增量来承接人流增量。

但是，对于地处“寸土寸金”的市中心的老牌商圈来说，不管是长沙的五一商圈，还是上海南京东路、成都春熙路、广州北京路等等，在新时代的发展中，也被所处的位置“限制”了外拓发展。那些老牌的商圈只能向上“借空间”，就像我们可以看到IFS在长沙、成都等城市拨地而起，成为吸引着四面八方的游客络绎不绝来打卡。

但，城市的吸引力持续不断，商圈向上“借空间”的增量扩容却始终有限。

在这种情况下，背靠雨花区，拥有足够外拓空间的红星商圈，就成了长沙增量商圈的不二之选。

从地理位置上，红星商圈以湘府路与韶山路交汇处为核心，往南至汽车南站，往西辐射至芙蓉南路省政府。并且以一条湘府路，在贯穿起洋湖商圈、高铁南站商圈的同时，更是凭借长株潭城际铁路的拉通，成为了长株潭的核心“融城新枢纽”。

从商圈配置上，早在2019年红星商圈就以450万平方米的容量投入建设。其中，红星商圈的核心地段上，德思勤城市广场、通程商业广场、红星美凯龙等均已是发展成熟的商圈。

并且，在长沙耕耘了10年，致力于打造有影响力的时尚产业地标和城市文化名片的复地星光天地，于10月1日也正式揭开了长沙“夜经济新地标”的序幕，让红星商圈的国际化和时尚感再度攀升一个层次。

不仅如此，正在建设的步步高长沙星城天地、正荣华悦广场，为落成后，也将成为红星商圈的强势助力。

因此，对于交通足够便利、商业体量足够大的红星商圈，无疑能以直逼五一商圈的规模，成为长沙南城最大的核心商业区、长沙全城的商业第二极。

二、以业态魅力，刷新长沙商业新格局

成为城市的商业新地标，要具备的基本能力就是拥有丰富多元，并且能够互补的综合业态。

毕竟，对于当下的消费者来说，无论是网上购物还是线上逛街，“一站式”满足需求已经成为最核心最有吸引力的诉求。

此前，阿里巴巴近日发布了全国核心商圈热力排行，全国排名前三的商圈分别为深圳华强北商圈、成都春熙路商圈、北京国贸商圈。

这个排行是根据高德地图的拥堵数据来进行推算的。对于商圈来说，拥堵，就意味着人流大、吸引力足。

而怎样才能有足够的魅力吸引消费者络绎不绝的前来？

最关键，还是丰富的业态、自由的时段。

纵观这些商圈，基本上能满足了这样的条件。

而现在，红星商圈也正在以多元化业态互补、商业时段互补，成为人们购物休闲“娱乐圈”，便捷生活“幸福圈”。

作为省府的核心，红星商圈已经拥有了集生活、艺术、购物、美食、娱乐于一体的高端购物和生活中心德思勤广场，以及红星美凯龙、通程商业广场等商业体。并且，德思勤、通程正在针对长株潭消费群体的新特点和新需求，从商品结构、品类布局、业态组合等各方面进行调整升级。

但更值得期待的，当属10月1日开业的复地星光天地。

复地星光天地与德思勤都是红星商圈共融共生的综合商业体，但复地星光天地在规划、产品等设计上，与德思勤却形成了“补强”的差异化发展方向。

在规划布局上，与德思勤的“商业盒子”不一样的是，复地星光天地围绕“欢聚广场”和“星光广场”，内部打造5大开放街区，构建一个可以全方位体验与社交的空间，最大程度满足消费者需求。

但同时，复地星光天地又将自身的开放街区融合贯通了德思勤的“商业盒子”，从成了两个商业综合体的融合与互补。

在产品业态层面打造上，复地星光天地拥有高端甲级写字楼、大聚场潮铺以及办公SOHO公寓，融合了街区式购物中心、生活休闲、主题街区、情景街区等潮流创新业态，并且，复地星光天地在产品上最闪亮的一笔是，以“星喵”IP打造了一个雨花区“夜间经济”示范基地，24小时全开放街区商业、实施品牌商家闭店自由政策，成为南城24小时社交生活首选中心。

而复地星光天地打造的宵夜、酒吧夜生活，与德思勤的24小时书店，在时段上，也形成了既呼应又互补的关系。从而，可以让人们享受到“左手狂欢、右手文艺”的多彩夜生活。

当下在新消费语境下，各行各业都在进行消费升级，商业体量也在实现指数增长，消费业态多远、时段自由也成了主流追求。

在这一点上，坐拥德思勤、复地星光天地等商业综合体的红星商圈，已经打造出的独树一帜的新商业体代表，并以城市时尚潮流地标的引领姿态，在引领长沙多彩夜生活的同时，也刷新了长沙的商业格局。

这也是为什么有很多观点都在说，未来，复地星光天地将会成为助力红星商圈走向国际化的重要助力。

三、以年轻活力，重新定义长沙“夜经济”

一个城市的活力，要看这个城市的年轻人。而一个商圈保持活力，要看如何吸引年轻人。

在当下社会，年轻人的生活节奏的加快，白天留给人们聚会休闲的时间越来越少，夜晚上班族释放压力缓解疲劳的比例明显增多。“白天撸起袖子加油干，晚上走街串巷寻串串”愈发成为当代年轻的生活方式的写照。

美团研究院发布《2020年上半年美团夜宵指数发展报告》显示，2020上半年全国夜宵指数为16.4，即每百单中约有16单在夜宵时段产生。

其中，位列“中国十大夜经济影响力城市榜”第三名的长沙，正在以自身丰富的美食、酒吧、文化等业态，承载着年轻人的夜生活。

长沙的夜生活，有长沙五一商圈的霓虹璀璨、车来人往，有渔人码头的江风习习、水上巴士，有梅溪湖大剧院欢歌笑语……从坐游船到逛集市、从吃宵夜到泡酒吧、从听相声到看话剧……长沙丰富多彩的夜生活，足以担得起网红的名号。

而如今，在红星商圈的强势崛起之下，长沙的夜经济、年轻人的夜生活，正在被重新定义。

以mall街与酒吧的融合，打造全新的文艺城市夜生活，释放“越夜越美丽，年轻有活力”的城市魅力的红星商圈，正在成为越来也多年轻人争相打卡的新地标。

早在2015年德思勤的24小时书店，就树立了长沙的文化地标。作为城市功能综合区内生的文化板块，德思勤24小时书店面向城市人群提供包括阅读、活动、社交、商务、路演、双创在内的复合文化体验。5年多以来，一直为人们提供精神养分。

随着复地星光天地的开业，在德思勤24小时书店与复地星光天地24小时社交中心的强强联合下，红星商圈为长沙“夜生活”点亮了最璀璨的一盏灯。

在复地星光天地，消费者可以在清晨的mall街喝一杯香气四溢的咖啡，更可以在凌晨的酒吧街为自己的朋友爱人来一杯莫吉托；可以在旭日初升的时候嗦一万粉迎接元气满满的一天，更可以在24小时不打烊的海底捞饱餐一顿，消解一天的疲惫......

红星商圈并不是单纯地在为长沙的夜生活增添多元的选项，而是成为年轻人的24小时社交中心。

而24小时都能满足年轻人各种需求，承载年轻人社交生活的红星商圈，在开启年轻人全新夜生活的同时，也为自身注入了源源不断的活力。

结语

如今，随着十一黄金周的到来，有实力、有魅力、有活力的红星商圈，更是在以持续不断的活动，增强自身的吸引力。

从夜喵新生、长沙南城“二次约会”的N条建议等等活动来看，红星商圈深谙以年轻、潮流的沟通方式，实现对消费者的触达。活动的每一步，都踩准了年轻人的喜好，收获了他们的欢心，并用自身“好吃好玩好看”的硬实力，住进消费者心里。

红星商圈勾勒出人们美好生活的“人间烟火”，并且成为网红长沙冉冉升起的“日月星辰”。

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