CTBUH2022全球大会，于中集前海国际中心盛大举行

10月27日，世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）2022全球大会深圳站，在前海的中集前海国际中心隆重举行。

大会围绕“探索卓越的高层建筑与理想的垂直城市模型”这一主题展开一系列区域性线下活动，共同探讨在特定地点、特定气候、特定时刻，对于任意高层建筑或城市的最佳解决方案。

CTBUH2022全球大会深圳站，在大议题下以“重新定义高层建筑的卓越性：从技术到精神，以设计创造幸福”为主题，吸引了建筑界各行业专家领袖参与，共襄这场全球顶尖设计盛宴。

建筑界专家学者齐聚共商

重新定义高层建筑的卓越性

垂直城市概念，将城市要素包括居住、工作、生活、休闲、医疗、教育等一起装进一个建筑体里，几乎集中了城市所能提供的所有服务设施，让楼宇里的人员足不出“楼”，即可感受城市生活的高效舒适。

世界各地出现的超高建筑，一部分被认为是“垂直城市”理念的实践。如上海绿地外滩中心营造的“向上生长的城市”，从楼宇高度、产业链高度到多功能复合办公业态的跨度，为企业提供舒适、安心办公场所，携手企业共建卓越城市。吸引了上海银行、中国人保等头部企业购买独栋及超高层办公产品用于总部办公。

但与此同时，垂直城市一般具有庞大的体量、超高的容积率、少量的占地、爆炸性的居住人群等特征。

对高层建筑以及密度和城市的传统理解正面临新的挑战，包括碳、气候变化以及对更好的社会、经济和环境成果的需求。CTBUH2022全球大会深圳站，为应对新型城市密度指明了发展方向。

会议开始，深圳市中集产城发展集团有限公司合伙人、执行总裁王卫锋，对各位来宾及专家学者致以热烈欢迎。王卫锋先生指出，前海是中国改革开放前沿，定位为粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台、建设高水平对外开放门户，也是中集产城重点布局区域。

中集产城，自成立以来，始终专注产城的开发和运营，持续探讨建筑如何更好助力产业发展。目前已实现两大项目布局前海，总规模超过一百万平方米，致力于建设为两座永不落幕的传世经典。其中，本次会场所在的中集前海国际中心，位于前海大道中心位置，与前海国际会议中心、前海石共同构成前海大道城市封面；另一项目位于前湾五街坊，将建设为紧邻滨海高速的前海西门户封面。

随后，深圳市中集产城发展集团有限公司设计管理中心总经理高旭东，以“卓越的城市，幸福的建筑”为主题，以中集产城六大标杆项目为案例，从高密度开发、功能复合、公共空间、城市标识性、可持续发展五大维度诠释了中集产城近期打造“幸福感”高层城市生活的实践体验。

此外，CRTKL董事上海办公司总经理魏文梅、深圳大学建筑与城市规划学院副院长齐奕、WSP中国区建筑机电董事总经理刘天伦、青岛国信海天中心建设有限公司董事长王宇、AKAIA Architecture总监刘涛、通力集团中国重点项目部总经理谭骏等嘉宾出席并作为演讲嘉宾，从各自细分专业领域进行了主题分享。

全球顶尖设计峰会

邂逅大国改革开放前沿

前海，是“特区中的特区”，也是国家战略密集布局的重地，这场全球顶尖设计峰会，为什么选址前海？从二十大报告的关键词中，可以找到答案。

关键词1：建设现代化产业体系

二十大报告提出“建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上”。

目前，前海已形成金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务等四大产业主导，构建“金融＋科技＋实体经济”的高端现代服务业体系。

2021年扩区后的前海，深化服务贸易创新发展，推动先进制造业与现代服务业融合发展。产业模式、商业模式和现代服务业技术的创新结合，将催生更多新业态、新产业，未来前海将成为产业策源地。

关键词2：高水平对外开放

二十大报告指出“要推进高水平对外开放”。国际形势复杂、跨国投资疲软背景下，我国吸引外资稳中有增，推进高水平对外开放，将更好发挥外资促进高质量发展、畅通国内国际双循环的积极作用。

作为粤港澳大湾区建设的重要平台，前海位于国内国际双循环的关键交汇点上，肩负着新一轮改革开放先行先试的重要使命。2021年前海实际利用外资54.02亿美元，约占深圳全市的一半，二十大后，站在新征程起点，前海将加快打造全面深化改革创新试验平台，建设高水平对外开放门户枢纽。

关键词3：支持香港、澳门发展经济

二十大报告指出“支持香港、澳门发展经济、改善民生、破解经济社会发展中的深层次矛盾和问题”。回归祖国的历史证明，强大的祖国永远是香港抵御风浪、战胜挑战、赢得成功的最大支撑。

前海因深港合作而生、因深港携手而兴，在发展过程中始终秉承“依托香港、服务内地、面向世界”的初心和使命。截止2021年，前海已累计注册港资企业1.19万家，叠加主动融入香港北部都会区建设，前海将为香港进一步融入国家发展大局发挥积极作用。

前海，从一片滩涂到高楼耸立、道路纵横、企业云集，十年间崛起为国际化城市新中心，成为中国经济快速发展、城市化进程的精华缩影。同时前海规划始终以人为本，践行中心区减量发展模式，无论从大国瞩目焦点角度抑或是从城市化进程看，为应对新型城市密度挑战而举办的CTBUH2022全球大会，落地前海也可谓恰逢其时。

CRTKL高层建筑代表作：中集前海国际中心

中集前海国际中心，既是本次会议深圳会场，也是CTBUH2022全球大会特邀演讲嘉宾、CRTKL全球董事魏文梅女士以“重新定义高层建筑的卓越性：从技术到精神，以设计创造幸福”进行主题分享时的首个标杆作品。

如果说前海是粤港澳大湾区的王冠，那么中集前海国际中心则是这尊王冠上的璀璨明珠。

项目作为46万㎡国际产城融合综合体，涵盖塔楼办公、独栋办公、创意办公、稀缺商墅、中集国际公寓、国际商业6大业态，以220m地标高度融合仅4.8容积率，双地铁站无缝接驳，营造低密、高效、功能复合的产城融合典范。

CRTKL通过设计，以自由、集体感、生命力、快乐、有意义五大元素，营造项目的幸福感。在项目中塑造了系统、多层次的城市公共空间, 联系地块内部及周边丰富的自然景观，强调城市公共活动对不同属性的建筑功能的支持与联系，将景观资源从水平和垂直方向引入建筑内部，为公众打造24小时开放、系统、一体化的城市活动空间,为深圳及大湾区提供一处幸福生活的目的地。

更有温度、更舒适、更高效的产城融合典范

项目前瞻国际前沿的设计理念，采用“云、乐、活”的整体开发理念创造合宜的城市框架体系。总体规划结构由北向南形成“低、中、高”三个空间层次，层层退台，营造自桂湾河向城市高层塔楼方向的自然过渡。

在不同层次和景观界面的建筑层次中，低区通过云平台的理念打造中集高街，将功能、景观、创意立体化，人视角度呈现丰富、连续的商业界面；中区有独具特色、高低有致的创意性办公；高区有生态高科技的云平台，通过三层挑高的空中露台、9米挑高的高拓空间，将景观引入建筑空间。

注重使用体验的设计初衷，创意性、生态性、科技性体现在设计的每个角落，为未来高层建筑的发展演变提供新的思路和方向。

此外，项目办公产品采取整租整售，仅面向头部企业，致力于打造前海惟一总部集群，舒适、高效的环境，丰富业态构筑总部闭环生态圈，未来将吸引来自全球各地的领军企业入驻，共同推动前海产业集聚、升级。

据悉，项目建面约1万㎡独栋总部办公，全球租售中；建面约1076-3298㎡稀缺商墅，珍席可售；建面约94-224㎡中集国际公寓，湾区竞藏中；是企业总部选址、资产配置及精英奢居的共识之选。

园区运营专家中集产城

与前海共成长

“中国产业园区运营商十强”中集产城，于前海首发中集前海国际中心，不仅是前海从滩涂到国际化城市中心变化的见证者，同时也是城市发展共建者。

明年，中集产城将迎来自己的二十周年大庆，作为肩负“产业兴城、产城兴邦”宏伟志向的企业，中集产城始终与国家发展战略共振，不仅将总部从蛇口迁至前海，如今更已实现两大项目重磅布局前海，总体规模超百万方，真正与前海同呼吸共奋斗。

在往后的项目开发过程中，中集产城将继续秉持“三个品”的原则：设计阶段，像设计艺术品一样精益求精；施工阶段，像打造工艺品一样精雕细琢；呈献阶段，可以像收藏品一样经典永流传；以有温度、会呼吸、可生产的产业社区，为产城融合高层建筑树立典范，以丰富经验的产业运营，为前海产业发展贡献中集产城特色力量。