更多精彩 >

CPTMarkets外汇分析:欧洲地产集团Signa宣告破产!德国财政平台陷冻结危机!

2023-12-21 17:47:18   来源:中金在线  作者: 

摘要:在尝试争取新融资的最后一轮努力失败后,欧洲大型房地产开发商和零售业巨擘Signa控股终宣告破产,成为欧洲房地产崩盘以来最大的受害者。

在尝试争取新融资的最后一轮努力失败后,欧洲大型房地产开发商和零售业巨擘Signa控股终宣告破产,成为欧洲房地产崩盘以来最大的受害者。Signa的破产将对陷入困境的欧洲房地产业产生严重冲击,CPT Markets分析师将以条列式方式带领读者了解Signa破产事件的相关内容。   


       

到底Signa资本有多雄厚? 这个集团由奥地利商业巨头Rene Benko主导,不仅拥有纽约克赖斯勒大厦,还拥有众多房地产和百货公司,分布在德国、瑞士、奥地利等地。此外,他们亦掌握着德国最知名的百货公司KaDeWe以及顶级连锁购物中心Galeria Karstadt。

  

该公司专注于奥地利、德国、瑞士和意大利北部的市中心黄金地段进行房地产投资。但Signa的破产却在德国各地留下许多未完成的建筑计划,其中包括德国汉堡市的超高楼建案Elbtower。

  

多年来,共有数十家银行、保险公司和退休基金为Signa提供资金,近期瑞士Julius Baer公开揭露其对Signa的曝险达6亿瑞士法郎。而奥地利的Raiffeisenlandesbank和Erste Group同样对Signa有曝险部位。此外,由德国南部两个地方政府支持的BayernLB和Helaba分别向Signa提供了数亿欧元的贷款。

  


       

尽管Signa不断向市场寻求资金挽救其缺口,但终无法克服市场逆风。如今,由于一大批债权人迫切希望收回资金,因此Signa将有可能被强制出售其资产,而这将迫使市场须正视眼前风险,包括:

  


       

若Signa的资产账面价值被高估,实际出售价格低于预期,那么这将导致资产价值被下调,进而影响公司整体财务状况。

  

强制性的资产出售将引起市场的不确定性,使得投资者可能会因为这种变化持谨慎态度。

  

当贷款所担保的资产面临出售压力时,相应的贷款可能面临风险,尤其是在现有市场条件下,可能需要调整这些贷款的条件。这可能包括重新评估还款条件、期限或利率,以因应担保资产价值下降的风险。

  

Signa的破产可能触发市场对商业地产行业整体风险的重新评估,这可能对相关公司和投资者产生深远的影响。

  

今年以来,CPT Markets分析师便发出警告「受到高利率等因素影响,商业不动产将可能成为下个让银行和投资人头痛的潜在问题」。Signa破产的根本原因可追溯至「俄乌地缘冲突」爆发后,由于建筑和能源成本以及利率上升,导致房地产行业的借贷成本创下欧元区有史以来最大涨幅。而此次破产所带来的负面影响也导致其业务主要据点,即德国的房地产价格急遽下跌。

  


       

房地产一直是德国经济的支柱,约占经济总产值的五分之一,并提供该国十分之一的就业机会。但如今,作为欧洲最大的经济体德国,正因利率和营建成本急剧上升,导致部分开发商无法有效应对,造成部分交易和营建工程陷入停摆,即深陷房地产危机之中,足以可见其波及效应正于德国经济体系中展现。

  

聚焦德国经济现状,受到能源价格上升、高利率以及全球订单下滑的影响,德国于今年成为欧洲表现最疲弱的经济体之一。更为雪上加霜的是,近期德国宪法法院裁定「确定政府不得将未执行之防疫专款挪用至绿色投资」,这项决定导致德国政府损失高达600亿欧元的预算,导致原本已经规划的投资计划陷入相当大的不确定性,尤其是产业方面。对此,短期内复苏民间消费或投资意愿的可能性相对较低,CPT Markets分析师预料德国经济在第四季度可能再次面临萎缩。除此之外,投资人更须留意的是,多年来,Signa透过欧洲众多银行获得贷款融资,其中最主要的来源包括奥地利、德国和瑞士,因此在Signa破产后,对于这些地区的银行是否会受到影响,尚需进一步观察留意。


猜你喜欢

投资小白必看!CPT Markets外汇平台靠谱吗?

CPT Markets

最近几年传统行业不景气导致外汇从业者不断攀升,但由于外汇行业鱼龙混杂,良莠不齐,特别是从业人员专业参...

2024-07-03

CPT Markets分析:OPEC+平台政策落地,全球油价将遭受冲击?

CPT Markets

油价上涨对全球消费者产生直接影响,尤其是在汽油、柴油等终端产品价格上。

2024-06-28

CPT Markets外汇分析:日本10年期国债收益率突破1%,日央行加息预期增强!

CPT Markets

在全球金融市场的风起云涌中,日本10年期国债收益率的每一次细微变动都牵动着市场的神经。

2024-06-17

CPT Markets市场分析:就业报告未达预期! 糟糕经济形势竟成美股利多好消息!

CPT Markets

根据最新经济数据显示,4月份经季节调整后的新增就业人数为175,000,此一数值显着低于3月份的31...

2024-06-13

CPT Markets外汇分析:通胀数据持续高于预期,美联储平台例会仍偏鹰派!

CPT Markets

随着全球经济不断变化,投资者和市场观察者紧盯着美联储的每一次举措。在过去的一段时间里,美联储一直在应...

2024-06-07

四川亿免企业管理有限公司成功完成天使轮融资,违拍拍APP引领交通文明新风尚

创新创业四川亿免企业管理有限公司

10月14日讯,四川亿免企业管理有限公司旗下品牌‘违拍拍’正式宣布完成了天使轮融资,融资总额高达10...

2024-10-14

或颠覆出行方式!特斯拉自动驾驶出租车来了,相关概念再迎催化

新能源特斯拉

10月11日,备受期待的特斯拉自动驾驶出租车发布会“We, Robot”隆重登场,被称为“Cyber...

2024-10-14

保险精细化运营先锋优创数据,通过收购Lowry & Associates开启新篇章

金融科技优创数据

在数字化转型浪潮的推动下,保险行业正经历着前所未有的变革。

2024-10-14

途嘉名御A轮融资成功,获得3000万。途嘉名御引领智能民宿新风尚

创新创业途嘉名御

10月14日讯-苏州途嘉名御商业运营管理有限公司(以下简称途嘉名御)公布完成A轮融资,融资金额300...

2024-10-14

凯西集团全新生物技术卓越中心落成意大利,推动医药行业高质量发展

医疗健康凯西集团

凯西集团战略投资4亿欧元在意大利帕尔马设立全新生物技术卓越中心

2024-10-14

百年传承,不断超越 | 越秀乳业品牌片《先行者 践行者》重磅登陆CCTV-1

大消费越秀乳业

作为中国乳制品行业的中坚力量,越秀乳业见证了中国乳业从传统走向现代的历史变迁。

2024-10-14

这届诺奖,给AI赛道打了一针强心剂

创新创业晶泰科技

诺贝尔奖预示着宇宙的尽头可能是AI,制药产业的未来必然趋势也日渐明了:AI,即未来。

2024-10-14

原创

马斯克点赞华宝新能光充户外电源,中国企业赢全球信赖!

上市公司华宝新能

近年来,“中国制造”逐步向“中国创造”迈进,赢得了全球市场的尊重与信赖。

2024-10-14

空间激光通信领域名企极光星通完成数亿元A+轮融资

金融科技北京极光星通科技

公司先后获得国军标质量管理体系认证、国家高新技术企业、北京市专精特新企业、北京市创新性企业等资质荣誉...

2024-10-14

投资家网(www.investorscn.com)是国内领先的资本与产业创新综合服务平台。为活跃于中国市场的VC/PE、上市公司、创业企业、地方政府等提供专业的第三方信息服务,包括行业媒体、智库服务、会议服务及生态服务。长按右侧二维码添加"投资哥"可与小编深入交流,并可加入微信群参与官方活动,赶快行动吧。

沙特天空塔投资设立专项基金带领中国氢能独角兽扎根沙特

2016年注册于北京的中氢新能技术有限公司,下设位于大兴的装备制造公司、位于海淀区的技术研究院、材料...

挑战奔驰的明星车企,突然“翻车”了

一度无比高光的理想汽车,猝不及防遭遇重挫。

深圳天使母基金姚小雄:将来股权投资行业竞争是服务能力的竞争

2024年1月10日,由投资家网主办,财经锐眼、有时间协办,北京微金科技有限公司承办的“第十二届股权...

避免卡脖子,硬科技如何“逆境”突围?

2024年1月10日,由投资家网主办,财经锐眼、有时间协办,北京微金科技有限公司承办的“第十二届股权...

VC/PE眼中的“专精特新”

2024年1月10日,由投资家网主办,财经锐眼、有时间协办,北京微金科技有限公司承办的“第十二届股权...

第二届中匈可再生能源、新材料商业投资峰会将盛大启幕

第二届中匈可再生能源、新材料商业投资峰会将盛大启幕

第二届中匈可再生能源、新材料商业投资峰会于2025年4月9日在匈牙利布达佩斯盛大启幕。

雕刻耐心|第18届中国投资年会·有限合伙人峰会在沪召开

雕刻耐心|第18届中国投资年会·有限合伙人峰会在沪召开

“中国投资年会”作为私募股权行业的年度盛会,已成功举办了18届,吸引了全国VC/PE领域从业者的广泛...

雕刻耐心|第18届中国投资年会·有限合伙人峰会即将启幕

雕刻耐心|第18届中国投资年会·有限合伙人峰会即将启幕

2024年的一级市场,“耐心”是最高命题,也引发了持续全年的讨论。

不响不辍|第18届中国投资年会·年度峰会在沪召开

不响不辍|第18届中国投资年会·年度峰会在沪召开

5月8-10日,由投中信息、投中网主办的“第18届中国投资年会·年度峰会”在上海外滩W酒店盛大召开。